الإيجار القديم وافق مجلس الوزراء، خلال اجتماعه الأسبوعي أمس، على مشروع قانون يتضمن إجراءات إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتباريين للاستخدامات غير السكنية، ويقتصر تطبيق المشروع على العقارات المؤجرة بموجب نظام الإيجار القديم لغرض حصري هو إسكان الأشخاص الاعتباريين، مثل الهيئات والمصالح الحكومية، والمؤسسات الحكومية والخاصة، وغيرها. نتيجة لذلك، بمجرد إقرار هذا القانون، لن يتم تطبيقه على عقود الإيجار القديمة التي كان يملكها الناس العاديون وورثتهم.
وبحسب المتحدث باسم مجلس الوزراء، السفير نادر سعد، فإن هذا القانون ينفذ حكم المحكمة الدستورية العليا بشأن عقد الإيجار القديم للأشخاص الاعتباريين، والذي تم الإعلان عنه عام 2018، في الواقع، تدعي أن الحكومة والبرلمان قد أجلوا تنفيذ قرار المحكمة الدستورية العليا بأن الاستمرار في تأجير مواقع أخرى غير لغرض الإقامة للأشخاص القانونيين أمر غير قانوني لمدة غير محدودة (المنظمات والشركات).
وحُدد اليوم التالي لانتهاء الدورة البرلمانية 2014-2015 موعدًا لسريان مفعول الحكم، حَسَبَ الحكم ونص هذا الحكم على الإنهاء الفوري للعقود الجارية، بناءً على الفقرة الأولى من المادة 18 من القانون رقم 136 لعام 1981 (عقد الإيجار السابق)، والتي لم تسمح للمالك أو المؤجر بطلب إخلاء المبنى على الرغم من انقضاء مدة العقد. ويدعو المشروع الكيانات الاعتبارية إلى إخلاء المباني المؤجرة خلال خمس سنوات من تطبيق القانون.حتى الإخلاء.
وتنص المادة الثالثة من الاقتراح على أن تحدد القيمة الإيجارية بخمسة أضعاف القيمة القانونية الحالية، وأن تزيد بمعدل 15٪ سنويًا ومنتظمًا من أجل تحقيق التوازن بين طرفي العلاقة الإيجارية. يجوز للمالك أو المؤجر أن يطلب من قاضي الأمور المؤقتة في المحكمة التي يقع العقار في دائرتها طرد الشخص الممتنع عن الإخلاء في اليوم التالي لانتهاء فترة الخمس سنوات المذكورة، وفي حالة قيام المستأجر بذلك. لا يجوز للمالك أو المالك أن يطلب من قاضي الأمور المؤقتة في المحكمة التي تقع الممتلكات في دائرتها أن يطرد الشخص الذي يمتنع عن الإخلاء دون المساس بالحق في التعويض إذا لزم الأمر.