أعربت الجهات المختصة مؤخرًا عن إصدارها لأنظمة جديدة تخص مجال البناء ومبالغ إصدار الأذونات المتعلقة به، تبعًا لإعلان المؤسسات الرسمية في مصر عن استئناف تلقي طلبات الحصول على إذن البناء في شتى الأنحاء إبان فترة تعليق مؤقتة، وقد بينت الوزارة الخطوط الإرشادية لتكاليف المصادقة على البناء المطلوبة، بالإضافة إلى الأوراق والمستندات الضرورية التي يتوجب على الأفراد المحتاجين للإذن تسليمها للحصول عليه، نستعرض تفاصيل هذه التشريعات في الأقسام اللاحقة، لذا تابعونا لاكتساب المعلومات الرئيسية وفقاً للتشريع البنائي الصادر حديثاً لعام 2024.
البناء على الأراضي الزراعية
تم تعيين الأتعاب والاعتمادات بصورة دقيقة وبتفاصيل محددة، وتنقسم هذه الأتعاب إلى الفئات التي تأتي بعد:
- تكاليف استخراج الموافقة المبدئية: تقدر هذه التكاليف بحد أقصى بمبلغ 2000 جنيه مصري، حيث تسمح هذه التكاليف للمواطن بالحصول على تصريح تنظيمي بعد تقديمه لكافة البيانات اللازمة للمشروع.
- رسوم التدقيق والإقرار: هذه الأجور لا تزيد عن جنيه مصري واحد لكل متر مربع بالأرض المخطط إقامة المشروع عليها، ويجب الانتباه إلى أن الحد الأقصى لهذه الرسوم محدد بمئتي ألف جنيه مصري.
- تختلف تكلفة الإنشاءات بناءً على سمات العمل البنائي وموضعه على الخارطة، حيث يتم حساب تكاليف المؤسسة الهندسية والنسبة المخصصة للتغطية التأمينية الاجتماعية، التي تعادل 2.5% من إجمالي تكلفة الإنشاء، بالإضافة إلى ذلك يضم أيضًا مبلغ التعمير الذي يصل إلى جنيه واحد مقابل المتر المربع الواحد من مساحة الدور الأرضي.
- تصل تكلفة الحصول على الترخيص إلى جنيه مصري واحد مقابل المتر المربع الواحد بالطابق الأرضي.
- تصل تكلفة الحصول على تصاريح الهندسة إلى سبعمائة جنيه مصري، بينما تحدد رسوم الحصول على شهادة المساحة استنادًا إلى حجم مساحة العقار المطلوبة.