تحتل موضوعات الحصول على إذن بناء الاهتمام الأكبر لدى العديد من المواطنين في مصر، الذين يمتلكون أراضي ويرغبون في تشييد مبانٍ عليها، وقد بثت الجهات المسؤولة خبرا ذا أهمية كبرى؛ حيث اتخذت الحكومة المصرية قرارا بإعادة فتح باب استقبال طلبات إصدار تصاريح البناء في كافة النواحي والأرجاء من قرى ومدن ومحافظات البلاد، وشددت الحكومة على أن هناك متطلبات لتسديد جملة من الرسوم المحددة للحصول على تلك التراخيص، امتثالا للقانون الجديد للبناء الصادر في العام 2023.
رسوم البناء على الأراضي الزراعية
تم شرح الرسوم والتراخيص بشكل دقيق وواضح، وتُقسم هذه الرسوم إلى عدة فئات على النحو التالي:
- في الخطوة الأولى، يتعين دفع مبلغ يصل إلى 2000 جنيه مصري كتكاليف للموافقة التمهيدية على المشروع البنائي، وهذا الرقم يمثل السقف الأعلى لتلك الرسوم، تشتمل هذه الموافقة على توفير كل المعلومات الهامة الخاصة بالمشروع.
- ثانياً، يُطلب دفع مبلغ يمكن أن يبلغ إلى 200 ألف جنيه كحد أقصى، يحسب هذا المبلغ بواقع جنيه مصري واحد لكل متر مربع من المساحة المخصصة للبناء كرسوم لإجراءات التفتيش ولإصدار تصديق بالموافقة المبدئية على الإنشاء.
- عند النظر في حساب تكاليف البناء، تتشكل هذه التكاليف استنادا إلى خصائص المشروع ومكانه الجغرافي، من ناحية أخرى، تقدر تكاليف الاستشارات الهندسية بنسبة محددة تقدر بـ 2.5% من إجمالي تكلفة إنشاء المبنى.
- في الختام، حينما نتطرق للشروط الخاصة بتراخيص البناء، نلاحظ أن تكلفتها تبلغ سبعمائة جنيه، ومن جانب آخر، تحدد الأجور المرتبطة بشهادة مساحة العقار بناء على حجم الأرض بلا أدنى شك.