“هل تعلم ما هو قانون البناء الجديد؟” يُعتبر هذا السؤال من الأسئلة المهمة والرئيسية لكل من يفكر في البناء داخل جمهورية مصر العربية، والقانون الجديد يتضمن العديد من النقاط الحيوية التي يجب معرفتها قبل البدء في أي مشروع بناء، لذا من الضروري الإطلاع على هذه الأمور وفهمها جيدًا، لذا في هذه المقالة سنزودكم بتفاصيل عن القانون الجديد للبناء، بما في ذلك الشروط اللازمة لتعلية المباني.
قانون البناء الجديد
في إطار سعي الحكومة المصرية لتنظيم عملية البناء وحماية الأراضي الزراعية، التي تعتبر رئة حيوية في وجه التكدس والكثافة السكانية المتزايدة في مصر، تم تحديد عدة شروط ضمن قانون البناء الجديد، وهذه الشروط مصممة لضمان الالتزام بالمعايير القانونية وتجنب التعديات على الأراضي الزراعية، كما أنه من الضروري أن تكون على دراية تامة بهذه الشروط وأن تفهمها بعمق لتجنب أي مسائلة قانونية قد تنجم عن عدم التطبيق الصحيح لهذه القوانين، حيث تهدف هذه الضوابط إلى تعزيز التنمية المستدامة والحفاظ على الموارد الطبيعية للبلاد.
شروط البناء في القرى والمدن 2024
قانون البناء الجديد في مصر يحدد بعض الاشتراطات الهامة لضمان تنظيم العمران والحفاظ على البيئة العمرانية المتوازنة، ويتم تطبيق هذه الاشتراطات بناءً على المواصفات التالية:
- عرض الشارع والارتفاع المناسب للبناء: إذا كان عرض الشارع 8 متر، فلا يجب أن يتجاوز ارتفاع البناء 10 متر، وهذا يشمل الدور الأرضي ودورين فوقه.
- إذا كان عرض الشارع يزيد عن 12 متر، فإن الارتفاع المناسب للبناء يجب ألا يتجاوز 16 متر، مع تشميل الدور الأرضي وأربعة أدوار علوية.
- المساحة الأدنى للأرض: يجب أن تكون الأرض بمساحة لا تقل عن 200 متر مربع، ولا يجوز أن تكون موجودة على الكورنيش.
- نسبة البناء في حالة مساحات الأرض الأصغر: للأراضي التي تبلغ مساحتها 175 متر مربع، تُحدد نسبة البنائية بحوالي 100% من إجمالي مساحة الأرض.
هذه الاشتراطات تهدف إلى ضمان البناء المناسب الذي يتوافق مع الكثافات السكانية والمتطلبات البيئية والمحافظة على الجماليات العمرانية، وكذلك تحقيق الاستدامة في المناطق السكنية.