يتطلع العديد من الأناس في الآونة الأخيرة لمعرفة متطلبات البناء الحديثة التي صُدرت حديثًا نظرًا لتطبيق قواعد المصادقة في التشريع الجديد للتصالح، وجرت الإتصالات مع الهيئات ذات الصلة لتنظيم هذه القضية و أقرت لجنة الإسكان بالبرلمان هذا الإجراء القانوني المتعلق بالبناء نتيجة للإزدياد الملحوظ في الرغبة بالتعرف على الأسس الواجبة لعملية البناء، وسنلقي الضوء على هذه المعايير بالتفصيل في هذا المقال.
شروط البناء الجديده
يتوجب الأخذ بعين الاعتبار العديد من القواعد المهمة لضبط البناء غير المشروع، وعليه اعتمدت السلطات الحكومية معايير جديدة للبناء ينبغي الالتزام بها قبل الشروع في أية أعمال بنائية، وهي كما يلي:
– من الضروري أن تكون الأرض المخصصة للبناء مرخصة بالفعل لهذا الغرض.
ينبغي تحقيق شرط توفر البيانات المتعلقة بالموجودات التي ينوي المواطن القيام بالبناء على أساسها.
– يجب تقديم وثيقة رسمية من السجل العقاري تُظهِر بموجبها استحقاق المالك لإقامة بناء على الأرض المذكورة.
– جلب نسخة من البطاقة الشخصية للمالك كشرط ضروري.
-توفير ايصال يثبت دفع الرسوم المطلوبة.
– جلب عقد الإنشاء والتصميم المعماري المخصص.
– تسليم الأوراق والخطوات التي تُظهر أهلية المكان لإجراء عملية الإنشاءات.
– الامتناع عن تجاوز الضوابط المقررة فيما يتعلق بزيادة الطوابق العلوية.
مزايا قانون التصالح في مخالفات البناء
يعمل القانون الجديد للتصالح على ضمان حماية الأفراد ويحفزهم على تقديم طلبات الصلح الجديدة بدون خوف، لأنه يتيح مرونة في التعاطي مع مخالفات البنية التحتية وبدون اللجوء للإجراءات القانونية القاسية، يسهم القانون في تجميد العقوبات المقررة لمخالفات البناء، مما يسمح بمعالجة هذه الحالات بشكل أكثر حكمة، كما يتبع القانون نهجاً حذراً تجاه مخالفات البناء الصعبة الإزالة بهدف البحث عن حلول بديلة ملائمة.