أشارت الحكومة أنه بناء على ما جاء في نص قانون الإيجار القديم والتعديلات التي جاءت به خلال الفترة الماضية، فنجد أن هناك عدد من الحالات الرسمية التي يتم بناء عليها طرد المستأجر فورا من الوحدة وإخلائها على الفور، بناءً على نص مواد القانون المعتمد رسميا.
طرد المستأجر من الشقة فورا
نجد أن هناك عدد من الحالات القانونية التي يتم بناءً عليها العمل على طرد المستأجر من الشقة، ومن ثم يتم العمل على استرداد المالك وحدته السكنية الخاضعة لـقانون الإيجار القديم، وذلك بدون تعديل على القانون، حيث يقرها القانون بالفعل وتخضع لأحكامه، وعلى المالك اتباع الخطوات القانونية وإثبات ذلك لاسترداد وحدته.
حالات طرد المستأجر من الشقة
قد جاءت أبرز هذه الحالات تتمثل فيما يلي:
- حالة الإضرار بالعين المؤجرة، حيث نجد أن الحكم الصادر يؤدي بشكل نهائي إلى إخلاء المستأجر الوحدة السكنية المؤجرة الخاضعة لـ قانون الإيجار القديم.
- في حالة التخلف عن سداد القيمة الإيجاري، وذلك على أنه يقوم المالج أو المؤجر بإنذار رسمي لمدة 15 يومًا لسداد الإيجار.
- إذا لم يتماثل المستأجر للإنذار ويقوم بسداد القيمة الإجارية المستحقة عن العين المؤجرة.
- في حالة عدم سداد ملحقات الإيجار، وهي الامور التي جاءت تتمثل في «أجرة البواب – نور السلم – فواتير المياه».
- وذلك بالإضافة إلى استخدام الوحدة السكنية في أعمال منافية للآداب العامة.
- كما يتم طرده كذلك في حالة قد تم تغيير نشاط الوحدة السكنية دون موافقة المالك.