جاء قانون الإيجار القديم يتضمن مجموعة من الإجراءات والضوابط الخاصة بفض النزاعات القائمة بشكل مستمر بين المالك والمستأجر، ومن أهم ما جاء يتضمنه قانون الإيجار القديم هو توضيح بعض الحالات التي يتم بناء عليها إخلاء الشقة على الفور، وذلك في حالة ارتكاب هذه الأفعال المقررة في نص القانون من جانب المستأجر.
حالات يتم فيها إخلاء الشقة فوراً طبقا لقانون الإيجار القديم
وقد جاءت اهم الحالات التي بناء عليها يتم إخلاء الشقة على الفور في قانون الإيجار القديم على النحو التالي:
- في حالة أن يكون السكن بالنسبة للمستأجر ليس للإقامة المستمرة، وذلك في حالة أن يقوم الشخص بإغلاق الشقة لمدة 3 أعوام ويسافر إلى خارج البلاد في هذه الحالة يتوجب عليه إخلاء الشقة وفسخ العقد.
- بالإضافة إلى حالة مرور حوالي50 عامًا على تاريخ بدء العلاقة الإيجارية بين الطرفين.
- كذلك في حالة حصول المستأجر على وحدة من برامج الإسكان المقررة في الدولة ومرور 3 سنوات على ذلك.
- ويتم الإخلاء فورا كذلك في حالة استخراج المستأجر لترخيص بناء باسمه أو باسم احد أفراد أسرته ومرور 3 سنوات على ذلك ففي هذه الحالة يستوجب فسخ عقد الإيجار القديم وإخلاء الشقة.
إخلاء العقار في قانون الإيجار القديم
قد نظم قانون الإيجار القديم من خلال التعديلات الخاصة به مجموعة من الإجراءات الخاصة بإخلاء الشقة أو السكن على الفور، وذلك في اطار اطلاق تعديلات جديدة تساعد على فض النزاعات القائمة بشكل مستمر ما بين المالك والمستأجر بمحطات الإيجار القديم في مصر.